房屋二胎的額度會受房屋的市場價值、第一順位抵押的額度與貸款成數來決定,通常會是房屋市價×貸款成數-一胎貸款額度,就會是二胎可借款金額。

通常房屋二胎成數在銀行通常是5-7成,而如果選擇民間管道的成數大約是7-10成。一胎貸款的成數低,二胎可貸款金額就會高,反之若一胎貸款成數高,二胎金額可能會較低一點。

銀行辦理條件嚴格,在銀行可能無法申辦二胎,建議可以選擇民間貸款機構,條件較寬鬆比較容易申辦,或選擇台中北元當舖無財力證明也可申辦房屋二胎。